Dans plusieurs quartiers de la capitale, la location d'un petit appartement via le site Airbnb peut engendrer des revenus non négligeables.
C'est le résultat d'une enquête du Journal du Net (JDN) et de MeilleursAgents.com publiée ce mercredi. Selon ses auteurs, il suffit en effet de "louer son logement douze jours via Airbnb pour générer l'équivalent d'un mois de loyer". L'étude porte sur les studios et 2 pièces inférieurs à 50 m2, soit 8 000 des 35 000 logements parisiens proposés sur la plateforme. Résultat : dans les dix quartiers parisiens les plus touristiques, tels Notre-Dame, Palais Royal, Odéon, Saint-Placide, Place Vendôme ou encore Élysées-Madeleine, neuf ou dix nuitées de location suffisent.
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Selon les calculs établis, un studio génère en effet en moyenne 1 216 euros par m2 et par an sur Airbnb, contre 352 euros en location classique. Mais pour cela, il faut que le logement soit loué 85% du temps, soit le taux d'occupation maximal sur ce type de plateforme, proche de celui d'une location classique.
A l'inverse, dans des quartiers plus périphériques, comme celui des Amandiers, dans le 20e arrondissement, louer via Airbnb ne rapportera au maximum que le double de la location classique.
Autre élément : un particulier ne peut louer sa résidence principale sans en changer l'affectation que jusqu'à 4 mois par an, soit pas plus de 10 jours par mois en moyenne : au-delà, il doit déclarer son bien comme "meublé de tourisme" auprès de la municipalité - si toutefois le règlement de sa co-propriété l'autorise.