L’agence immobilière sans commission variable comme Homki est un nouveau modèle d’agence qui ravit les vendeurs tout comme les acquéreurs. Et pour cause, solliciter une agence immobilière nouvelle génération apporte de nombreux avantages !
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Découvrez Homki, l'agence immobilière nouvelle génération
Sur le marché de l’immobilier, il existe de nouveaux modèles d’agences immobilières qui permettent aux vendeurs de profiter d’une offre plus intéressante que par une mise en vente traditionnelle. C’est ce que l’on appelle une agence immobilière sans commission variable. Ces nouvelles agences immobilières nouvelle génération comme Homki proposent en effet un fonctionnement différent, qui est plus avantageux à différents niveaux.
Qu’est-ce qu’une agence immobilière sans commission variable ?
Lorsque l’on souhaite vendre son bien immobilier, il est très fréquent de faire appel aux services d’une agence immobilière. En effet, l’expertise de cette dernière va permettre de déléguer de nombreuses tâches comme l’estimation de son bien, la publication de son annonce, la prise en charge des visites, le fait de répondre aux différentes sollicitations des intéressés, etc. L’agence immobilière aura la capacité de comprendre le besoin du vendeur et mettra ainsi tout en œuvre pour que le bien soit vendu le plus vite possible dans les conditions espérées. Les agences immobilières ne sont rémunérées qu’en cas de signature de l’acte de vente et traditionnellement le coût des services qui auront été effectués représente un pourcentage du prix de vente du bien, d’où le terme de commission*. Ces frais seront variables en fonction de l’agence immobilière choisie, des services pour lesquels on aura opté, mais aussi de la valeur du bien. Généralement, il faut compter entre 3% et 10% du prix de vente du bien comme rémunération de l’agence immobilière.
Lorsque l’on décide d’opter pour une agence immobilière sans commission variable, le fonctionnement sera différent du modèle classique. L’agence immobilière sans commission ne prélèvera pas de commission variable sur le prix final du bien, mais une somme fixe en cas de signature de l’acte de vente. Cette somme est communiquée dès la signature du contrat qui régit l’accord entre le vendeur et l’agence immobilière et permet ainsi d’anticiper plus facilement la dépense que représente le fait de solliciter les services d’une agence immobilière sans commission.
*La commission est une forme particulière de rémunération, qui correspond à un pourcentage du montant de la transaction réalisée.
Pourquoi opter pour une agence immobilière nouvelle génération ?
L’agence immobilière nouvelle génération, soit sans commission variable, a le vent en poupe pour différentes raisons. En effet, le fait d’opter pour un système de frais fixes sera la plupart du temps beaucoup plus avantageux que d’opter pour un pourcentage du prix de vente. Chez Homki par exemple, les frais fixes proposés sont de 2990€. Pour la vente d’un bien à 300 000€, il restera donc au vendeur la somme de 297 010€. Par comparaison, si le vendeur avait opté pour une vente avec une agence traditionnelle dont la commission s’élèverait à 6%, il ne récupèrerait que 282 000€. La différence du coût que représente le service de l’agence immobilière serait de plus de 15 000€ ce qui n’est absolument pas à négliger et ce qui place l’agence immobilière sans commission variable comme étant le choix le plus avantageux pour son projet de vente.
Plus que les économies réalisées, les chances de vendre son bien dans des délais raisonnables seront démultipliées en faisant appel à une agence nouvelle génération comme Homki. En effet, les agences immobilières classiques ont tendance à privilégier la vente de biens à forte valeur puisque ces derniers représentent bien souvent une commission plus intéressante. L’agent immobilier déploiera donc beaucoup plus facilement son réseau et ses compétences pour une commission plus importante. Avec une agence sans commission variable, chaque bien est logé à la même enseigne puisque les frais sont fixes, aussi bien pour les biens à forte valeur que les biens plus modestes. Ainsi, il n’y aura pas de favoritisme en ce qui concerne les moyens qui seront déployés pour accélérer la vente ce qui permettra à chacun de mettre toutes les chances de son côté pour trouver acquéreur le plus vite possible.
Homki, une agence moderne et novatrice
Homki a bien saisi les différentes problématiques rencontrées par les vendeurs qui ont bien souvent du mal à trouver preneur pour leur bien et qui sont bien souvent mécontents des frais que nécessite l’expertise d’une agence immobilière traditionnelle. Cette société novatrice a donc décidé de proposer un modèle d’agence immobilière sans commission variable pour que chacun puisse mettre toutes les chances de son côté et apporter une solution à un coût raisonnable. Homki dispose de conseillers un peu partout en France. Ces derniers, experts de leur secteur, disposent donc d’un réseau sur place qui leur permet de mettre en œuvre toutes leurs ressources pour faciliter la vente du bien. Les conseillers Homki sont sectorisés en fonction de leur lieu d’habitation, ceci afin qu’ils soient toujours au fait de l’évolution du secteur et qu’ils possèdent une connaissance fine de la vie locale.
La mise en vente d’un bien par le biais d’une agence immobilière sans commission variable comme Homki se fait en trois temps. Tout d’abord, le conseiller effectuera une première visite du bien afin de réaliser une estimation du prix. Le conseiller et le propriétaire fixent alors ensemble le prix de vente. Un photographe professionnel sera ensuite mandaté par Homki et le conseiller prendra en charge le processus de vente en créant des annonces sur divers supports, en prenant en charge les visites, mais aussi en effectuant un compte rendu en temps réel pour que le vendeur reste toujours informé du déroulement du processus. Une fois l’acheteur trouvé, Homki se charge de mettre en route tout le processus de vente et ce n’est qu’une fois l’acte de vente signé que les frais fixes proposés par l’agence seront à payer.
Il est intéressant de noter que chez Homki, il faut compter environ 24 jours entre la mise en vente et la réception de l’offre d’achat, ce qui est un délai très court lorsque l’on sait que certains biens en agences traditionnelles restent durant plusieurs mois à la vente. Côté économies, c’est une moyenne de 14 300€ qui sont généralement économisés par comparaison à une agence classique. Une agence immobilière sans commission variable comme Homki se positionne donc comme un véritable allié dans le processus de vente de son bien puisqu’elle permet de gagner à la fois du temps et de l’argent. Ainsi, si vous hésitez encore à confier votre bien aux services d’une agence immobilière, vous devriez vous intéresser de près à l’agence immobilière sans commission Homki qui présente de nombreux avantages.